2660 Rue GAGNON · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 86,9 m² · constr. 2011 · terrain 517,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 165 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753217152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
37067753217152100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 308 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 397 348 $ Poids 94 % |
| 2 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 132 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 175 279 $ Poids 93 % |
| 3 | 2695, rue Forest, Trois-Rivières 2026-06-12 · 151 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 961 $ Poids 75 % |
| 4 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 595 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 419 115 $ Poids 75 % |
| 5 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 626 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 446 452 $ Poids 74 % |
| 6 | 2405, rue Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-10 · 221 m · Vendu 134 058 $ (1 423 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +13 406 $ | 154 677 $ Poids 73 % |
| 7 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 451 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 688 $ Poids 67 % |
| 8 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 902 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 402 591 $ Poids 66 % |
| 9 | 2835, rue Gagnon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 299 m · Vendu 335 000 $ (3 815 $/m²) 87,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 446 $ Poids 66 % |
| 10 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 939 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 53 886 $ Poids 65 % |
| 11 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 933 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 727 $ Poids 65 % |
| 12 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 719 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 167 768 $ Poids 64 % |