1100 Rue REAL-FLEURY · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 96,2 m² · constr. 1995 · terrain 410,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 165 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753230343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
37067753230343100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 367 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 396 236 $ Poids 90 % |
| 2 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 297 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +250 $ | 52 455 $ Poids 89 % |
| 3 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 471 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 384 441 $ Poids 88 % |
| 4 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 481 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +882 $ | 173 928 $ Poids 87 % |
| 5 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 348 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 396 211 $ Poids 84 % |
| 6 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 475 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 415 762 $ Poids 82 % |
| 7 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 544 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 215 057 $ Poids 81 % |
| 8 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 657 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 428 457 $ Poids 80 % |
| 9 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 639 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 455 342 $ Poids 79 % |
| 10 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 197 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 163 408 $ Poids 79 % |
| 11 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 565 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 343 860 $ Poids 75 % |
| 12 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 612 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 71 624 $ Poids 73 % |