1145 Rue MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 83 m² · constr. 2002 · terrain 449,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 172 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753230635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
37067753230635500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 240 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 392 311 $ Poids 93 % |
| 2 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 252 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 420 944 $ Poids 86 % |
| 3 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 320 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 382 292 $ Poids 84 % |
| 4 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 449 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 400 458 $ Poids 84 % |
| 5 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 280 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 50 559 $ Poids 83 % |
| 6 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 245 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 402 243 $ Poids 82 % |
| 7 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 246 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 316 789 $ Poids 79 % |
| 8 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 127 m · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 393 778 $ Poids 76 % |
| 9 | 1205, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-07-21 · 119 m · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 446 556 $ Poids 75 % |
| 10 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 160 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +750 $ | 157 815 $ Poids 71 % |
| 11 | 2695, rue Forest, Trois-Rivières 2026-06-12 · 701 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 322 079 $ Poids 70 % |
| 12 | 923, rue Huard, Trois-Rivières 2025-09-04 · 414 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 359 749 $ Poids 69 % |