1185 Rue LEDOUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 146 m² · constr. 2002 · terrain 460,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 205 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753231657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
37067753231657400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 28 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −2 127 $ | 445 873 $ Poids 94 % |
| 2 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 102 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 408 721 $ Poids 93 % |
| 3 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 102 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 272 791 $ Poids 91 % |
| 4 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 300 m · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 334 783 $ Poids 88 % |
| 5 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 326 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 464 147 $ Poids 88 % |
| 6 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 535 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 365 342 $ Poids 86 % |
| 7 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 550 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 433 445 $ Poids 83 % |
| 8 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 217 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 399 009 $ Poids 71 % |
| 9 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 484 m · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 412 289 $ Poids 71 % |
| 10 | 796, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 612 m · Vendu 360 000 $ (2 761 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 534 $ Poids 70 % |
| 11 | 1860, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-08-05 · 302 m · Vendu 290 000 $ (2 061 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 328 109 $ Poids 69 % |
| 12 | 1340, rue Viau, Trois-Rivières 2025-07-03 · 144 m · Vendu 372 000 $ (2 627 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 395 546 $ Poids 67 % |