1140 Rue LEDOUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 92,2 m² · constr. 2002 · terrain 570,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 73 900 $ +112.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753241477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
37067753241477500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 300 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 53 100 $ Poids 94 % |
| 2 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 281 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 400 702 $ Poids 91 % |
| 3 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 410 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 420 638 $ Poids 91 % |
| 4 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 83 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +750 $ | 165 372 $ Poids 84 % |
| 5 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 596 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 84 % |
| 6 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 373 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 402 169 $ Poids 82 % |
| 7 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 484 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge +15 596 $ | 390 290 $ Poids 80 % |
| 8 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 508 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +7 059 $ | 176 579 $ Poids 79 % |
| 9 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 526 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 217 973 $ Poids 77 % |
| 10 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 343 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 441 310 $ Poids 76 % |
| 11 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 633 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 434 530 $ Poids 76 % |
| 12 | 1530, rue Viau, Trois-Rivières 2025-08-26 · 124 m · Vendu 401 000 $ (4 456 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 437 009 $ Poids 74 % |