1060 Rue FARIBAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 132 m² · constr. 2012 · terrain 1 307,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 262 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753254685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
37067753254685600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 249 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 408 406 $ Poids 92 % |
| 2 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 438 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 272 407 $ Poids 89 % |
| 3 | 796, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 632 m · Vendu 360 000 $ (2 761 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 209 $ Poids 83 % |
| 4 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 563 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 396 961 $ Poids 82 % |
| 5 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 359 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +19 148 $ | 446 246 $ Poids 81 % |
| 6 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 647 m · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 334 836 $ Poids 73 % |
| 7 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 653 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 464 249 $ Poids 73 % |
| 8 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 424 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +14 319 $ | 171 374 $ Poids 72 % |
| 9 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 753 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 365 429 $ Poids 72 % |
| 10 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 773 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 433 518 $ Poids 70 % |
| 11 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 809 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 998 $ Poids 69 % |
| 12 | 885, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2025-10-09 · 723 m · Vendu 407 500 $ (3 156 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +34 638 $ | 484 474 $ Poids 63 % |