805 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 153,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 223 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753282044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
37067753282044100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 503 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 460 835 $ Poids 82 % |
| 2 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 467 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge −27 657 $ | 431 540 $ Poids 79 % |
| 3 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 563 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 353 670 $ Poids 77 % |
| 4 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 395 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −25 610 $ | 395 803 $ Poids 77 % |
| 5 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 585 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 419 788 $ Poids 75 % |
| 6 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 615 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 450 391 $ Poids 71 % |
| 7 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 541 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 264 528 $ Poids 70 % |
| 8 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 680 m · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 324 790 $ Poids 68 % |
| 9 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 487 m · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 399 798 $ Poids 68 % |
| 10 | 796, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 328 m · Vendu 360 000 $ (2 761 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 417 087 $ Poids 66 % |
| 11 | 1340, rue Viau, Trois-Rivières 2025-07-03 · 449 m · Vendu 372 000 $ (2 627 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 383 078 $ Poids 57 % |
| 12 | 1410, rue Viau, Trois-Rivières 2025-06-26 · 366 m · Vendu 390 000 $ (2 784 $/m²) 140,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 415 506 $ Poids 57 % |