2060 Rue SYLVAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 108,4 m² · constr. 1968 · terrain 657 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 190 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753406155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
37067753406155600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 216 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 330 801 $ Poids 90 % |
| 2 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 539 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 334 513 $ Poids 86 % |
| 3 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 456 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 386 379 $ Poids 81 % |
| 4 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 592 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 381 306 $ Poids 81 % |
| 5 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 640 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 385 562 $ Poids 81 % |
| 6 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 102 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 434 253 $ Poids 81 % |
| 7 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 685 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 194 135 $ Poids 78 % |
| 8 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 527 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 501 009 $ Poids 78 % |
| 9 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 664 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 868 $ Poids 76 % |
| 10 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 622 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −950 $ | 207 519 $ Poids 75 % |
| 11 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 579 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 499 517 $ Poids 74 % |
| 12 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 723 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −2 571 $ | 86 589 $ Poids 72 % |