3705 Rue JEAN-TALON · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 101,6 m² · constr. 1968 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 186 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753427010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
37067753427010400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 70 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 321 271 $ Poids 81 % |
| 2 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 680 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 485 077 $ Poids 78 % |
| 3 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 656 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 483 659 $ Poids 78 % |
| 4 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 525 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 473 931 $ Poids 77 % |
| 5 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 669 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 373 571 $ Poids 74 % |
| 6 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 751 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 513 762 $ Poids 73 % |
| 7 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 604 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 369 993 $ Poids 73 % |
| 8 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 631 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 323 990 $ Poids 73 % |
| 9 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 857 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −2 571 $ | 83 684 $ Poids 72 % |
| 10 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 632 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −950 $ | 201 504 $ Poids 71 % |
| 11 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 699 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 431 362 $ Poids 70 % |
| 12 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 641 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 375 151 $ Poids 70 % |