1765 Rue CHARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 94 m² · constr. 1965 · terrain 591,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 165 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753429269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
37067753429269600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 364 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 449 708 $ Poids 90 % |
| 2 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 594 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −1 984 $ | 79 452 $ Poids 80 % |
| 3 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 597 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 409 417 $ Poids 80 % |
| 4 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 524 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 458 961 $ Poids 79 % |
| 5 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 510 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 488 467 $ Poids 77 % |
| 6 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 682 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 460 221 $ Poids 73 % |
| 7 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 798 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −3 856 $ | 79 152 $ Poids 70 % |
| 8 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 906 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 330 180 $ Poids 68 % |
| 9 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 555 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 405 970 $ Poids 67 % |
| 10 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 777 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 224 412 $ Poids 65 % |
| 11 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 841 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 461 768 $ Poids 64 % |
| 12 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 922 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 344 953 $ Poids 63 % |