1830 Rue DE MALAPART · Trois-Rivières
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 345,2 m² · constr. 1969 · terrain 940,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 363 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753500213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
37067753500213300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 945 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 580 $ Poids 16 % |
| 2 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 420 m · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 858 549 $ Poids 14 % |
| 3 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 420 m · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 773 814 $ Poids 11 % |
| 4 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 363 669 $ Poids 7 % |
| 5 | 5630, rue Aubert, Trois-Rivières 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 551 $/m²) 245 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +127 806 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 809 532 $ Poids 4 % |
| 6 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +151 321 $ · Ajust. âge −65 917 $ | 901 818 $ Poids 3 % |
| 7 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +97 256 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 600 404 $ Poids 3 % |
| 8 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +81 875 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 841 398 $ Poids 3 % |
| 9 | 4795, Rue Lavallée, Trois-Rivières 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 387 $/m²) 240,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +177 159 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 103 698 $ Poids 3 % |
| 10 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +114 278 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 660 200 $ Poids 2 % |
| 11 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 902 205 $ Poids 2 % |
| 12 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 736 121 $ Poids 1 % |