3930 Rue DE CHATEAUFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 101,6 m² · constr. 1966 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 192 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753501194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
37067753501194500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 274 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 508 962 $ Poids 91 % |
| 2 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 293 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 479 009 $ Poids 91 % |
| 3 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 210 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 369 741 $ Poids 88 % |
| 4 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 341 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −1 587 $ | 82 964 $ Poids 87 % |
| 5 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 137 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 469 581 $ Poids 86 % |
| 6 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 591 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −3 428 $ | 82 827 $ Poids 85 % |
| 7 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 135 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 343 $ Poids 85 % |
| 8 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 530 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 480 377 $ Poids 85 % |
| 9 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 159 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 199 604 $ Poids 84 % |
| 10 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 269 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 542 283 $ Poids 84 % |
| 11 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 312 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 320 570 $ Poids 83 % |
| 12 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 379 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 427 372 $ Poids 82 % |