1400-1406 2E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 182,2 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 268 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753508412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
37067753508412700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 592 m · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 472 817 $ Poids 57 % |
| 2 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 687 603 $ Poids 51 % |
| 3 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 858 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 507 259 $ Poids 40 % |
| 4 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 596 217 $ Poids 35 % |
| 5 | 4020, rue Dargis, Trois-Rivières 2024-11-21 · 580 m · Vendu 380 000 $ (2 431 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 472 311 $ Poids 27 % |
| 6 | 3960, rue des Cyprès, Trois-Rivières 2024-06-12 · 742 m · Vendu 99 000 $ (544 $/m²) 182 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 120 415 $ Poids 21 % |
| 7 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 526 765 $ Poids 19 % |
| 8 | 5555, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 339 $ Poids 16 % |
| 9 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 527 544 $ Poids 15 % |
| 10 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −28 038 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 617 222 $ Poids 13 % |
| 11 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 795 232 $ Poids 8 % |
| 12 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +53 754 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 638 860 $ Poids 7 % |