3840 Rue DE CHATEAUFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 101,7 m² · constr. 1966 · terrain 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 173 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753511514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
37067753511514000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 351 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 509 200 $ Poids 89 % |
| 2 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 424 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 479 242 $ Poids 87 % |
| 3 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 324 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 369 917 $ Poids 86 % |
| 4 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 247 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 509 $ Poids 84 % |
| 5 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 449 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −1 587 $ | 83 005 $ Poids 84 % |
| 6 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 267 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 469 813 $ Poids 84 % |
| 7 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 262 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 199 693 $ Poids 83 % |
| 8 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 389 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 542 524 $ Poids 81 % |
| 9 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 689 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 483 049 $ Poids 80 % |
| 10 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 442 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 320 724 $ Poids 80 % |
| 11 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 648 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 480 611 $ Poids 80 % |
| 12 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 722 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −3 428 $ | 82 870 $ Poids 79 % |