1395-1397 1E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 188,3 m² · constr. 1972 · terrain 585,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 313 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753517533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
37067753517533400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 478 m · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 497 635 $ Poids 58 % |
| 2 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 725 375 $ Poids 52 % |
| 3 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 801 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 536 942 $ Poids 47 % |
| 4 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 629 336 $ Poids 36 % |
| 5 | 4020, rue Dargis, Trois-Rivières 2024-11-21 · 598 m · Vendu 380 000 $ (2 431 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 496 826 $ Poids 23 % |
| 6 | 3960, rue des Cyprès, Trois-Rivières 2024-06-12 · 715 m · Vendu 99 000 $ (544 $/m²) 182 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 126 529 $ Poids 22 % |
| 7 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 534 791 $ Poids 18 % |
| 8 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 134 288 $ Poids 15 % |
| 9 | 5555, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 637 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 665 637 $ Poids 14 % |
| 10 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −50 235 $ | 635 042 $ Poids 14 % |
| 11 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +43 843 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 552 156 $ Poids 14 % |
| 12 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 836 573 $ Poids 11 % |