1340 2E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 104,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 243,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 164 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753518138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
37067753518138600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 59 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 497 866 $ Poids 98 % |
| 2 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 381 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 381 538 $ Poids 93 % |
| 3 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 424 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 438 715 $ Poids 92 % |
| 4 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 330 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 387 365 $ Poids 91 % |
| 5 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 205 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 331 252 $ Poids 91 % |
| 6 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 307 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 342 940 $ Poids 90 % |
| 7 | 4090, rue Monseigneur-de-Laval, Trois-Rivières 2026-08-20 · 457 m · Vendu 515 000 $ (5 293 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 560 334 $ Poids 84 % |
| 8 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 286 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 145 605 $ Poids 84 % |
| 9 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 389 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 519 534 $ Poids 83 % |
| 10 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 533 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 523 543 $ Poids 81 % |
| 11 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 426 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 341 103 $ Poids 79 % |
| 12 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 57 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 356 474 $ Poids 79 % |