1705 Rue DE MALAPART · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 754 700 $
Autre · terrain 3 940,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 940,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 800 200 $
Rôle antérieur 1 959 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753522831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 000 $
Valeur bâtiment
2 268 200 $
Rôle antérieur
1 959 500 $
ID provincial
37067753522831600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +368 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 99 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-09-17 · 306 m · Vendu 385 000 $ (2 871 $/m²) 134,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1855 à 1859, rue de Malapart, Trois-Rivières 2026-06-04 · 361 m · Vendu 907 000 $ (3 082 $/m²) 294,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 437 $ Poids 63 % |
| 3 | 1905, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-09-15 · 544 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 362 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 61 % |
| 5 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 435 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 830 $ Poids 61 % |
| 6 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 411 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 61 % |
| 7 | 3740, rue Antoine-Polette, Trois-Rivières 2026-08-07 · 568 m · Vendu 240 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 500 $ Poids 60 % |
| 8 | 4095, rue Savard, Trois-Rivières 2026-09-29 · 599 m · Vendu 445 000 $ (4 262 $/m²) 104,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 1900, Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-10-15 · 602 m · Vendu 355 000 $ (3 381 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 421 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 658 $ Poids 59 % |
| 11 | 1905, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 544 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 59 % |
| 12 | 1920, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-09-23 · 611 m · Vendu 332 500 $ (3 173 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 500 $ Poids 59 % |