1320 1E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 108,5 m² · constr. 1965 · terrain 607,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 169 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753528065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
37067753528065100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 238 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 341 962 $ Poids 96 % |
| 2 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 105 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 497 134 $ Poids 94 % |
| 3 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 342 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 380 932 $ Poids 92 % |
| 4 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 429 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 437 887 $ Poids 91 % |
| 5 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 184 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 145 282 $ Poids 88 % |
| 6 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 388 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 386 896 $ Poids 85 % |
| 7 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 306 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 331 037 $ Poids 82 % |
| 8 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 361 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 518 801 $ Poids 81 % |
| 9 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 469 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 340 265 $ Poids 81 % |
| 10 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 662 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 447 359 $ Poids 80 % |
| 11 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 674 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 379 993 $ Poids 79 % |
| 12 | 4090, rue Monseigneur-de-Laval, Trois-Rivières 2026-08-20 · 420 m · Vendu 515 000 $ (5 293 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 560 090 $ Poids 78 % |