4060 Rue JACQUES-DE LABADIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 89,5 m² · constr. 1960 · terrain 825,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 189 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753537132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
37067753537132300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 304 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 313 531 $ Poids 94 % |
| 2 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 408 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 229 $ Poids 88 % |
| 3 | 4090, rue Monseigneur-de-Laval, Trois-Rivières 2026-08-20 · 492 m · Vendu 515 000 $ (5 293 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 496 933 $ Poids 79 % |
| 4 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 462 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 292 112 $ Poids 76 % |
| 5 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 736 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 428 353 $ Poids 73 % |
| 6 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 645 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −3 968 $ | 75 623 $ Poids 71 % |
| 7 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 232 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 707 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 438 293 $ Poids 69 % |
| 8 | 1890, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-09-02 · 396 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 487 695 $ Poids 67 % |
| 9 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 519 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 465 753 $ Poids 65 % |
| 10 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 548 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 343 490 $ Poids 64 % |
| 11 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 737 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 387 429 $ Poids 62 % |
| 12 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 419 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 338 337 $ Poids 62 % |