1415 Rue DE LA BRUERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 108,5 m² · constr. 1960 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753537858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
37067753537858900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue Papineau, Trois-Rivières 2026-09-08 · 262 m · Vendu 350 500 $ (3 155 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 399 $ Poids 96 % |
| 2 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 202 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 333 487 $ Poids 95 % |
| 3 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 341 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 371 807 $ Poids 91 % |
| 4 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 279 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 484 634 $ Poids 90 % |
| 5 | 4350, Rue Papineau, Trois-Rivières 2026-10-02 · 462 m · Vendu 186 921 $ (1 647 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −2 804 $ | 180 000 $ Poids 88 % |
| 6 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 492 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 427 312 $ Poids 87 % |
| 7 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 0 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 85 % |
| 8 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 513 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 436 734 $ Poids 85 % |
| 9 | 4350, Monseigneur-De Laval, Trois-Rivières 2026-10-07 · 466 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 400 725 $ Poids 82 % |
| 10 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 502 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 510 161 $ Poids 80 % |
| 11 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 525 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 377 746 $ Poids 79 % |
| 12 | 951, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-09-28 · 697 m · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 436 578 $ Poids 79 % |