1390 Rue DE LA BRUERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 104,6 m² · constr. 1961 · terrain 589,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 159 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753547526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
37067753547526300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 367 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 762 $ Poids 94 % |
| 2 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 348 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 477 622 $ Poids 93 % |
| 3 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 231 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 227 $ Poids 91 % |
| 4 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 532 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 594 $ Poids 88 % |
| 5 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 71 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +650 $ | 140 345 $ Poids 87 % |
| 6 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 464 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 431 221 $ Poids 87 % |
| 7 | 4090, rue Monseigneur-de-Laval, Trois-Rivières 2026-08-20 · 428 m · Vendu 515 000 $ (5 293 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 539 469 $ Poids 85 % |
| 8 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 441 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 504 080 $ Poids 83 % |
| 9 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 408 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 073 $ Poids 83 % |
| 10 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 586 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 372 544 $ Poids 82 % |
| 11 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 560 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 318 289 $ Poids 81 % |
| 12 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 655 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 504 105 $ Poids 76 % |