4130 Rue PAPINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 108,3 m² · constr. 1960 · terrain 608,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 165 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753549249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
37067753549249900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 21 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 333 182 $ Poids 98 % |
| 2 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 130 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 371 454 $ Poids 96 % |
| 3 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 302 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 426 911 $ Poids 94 % |
| 4 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 437 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 436 342 $ Poids 90 % |
| 5 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 358 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 484 146 $ Poids 89 % |
| 6 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 214 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 912 $ Poids 87 % |
| 7 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 172 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 506 959 $ Poids 85 % |
| 8 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 408 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 377 385 $ Poids 85 % |
| 9 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 482 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 509 729 $ Poids 84 % |
| 10 | 4090, rue Monseigneur-de-Laval, Trois-Rivières 2026-08-20 · 195 m · Vendu 515 000 $ (5 293 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 546 686 $ Poids 83 % |
| 11 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 427 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 332 259 $ Poids 82 % |
| 12 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 617 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 554 402 $ Poids 79 % |