3935 Place CHATEAUGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 94,8 m² · constr. 1964 · terrain 608,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 174 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753557884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
37067753557884500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 395 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 448 086 $ Poids 90 % |
| 2 | 4090, rue Monseigneur-de-Laval, Trois-Rivières 2026-08-20 · 466 m · Vendu 515 000 $ (5 293 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 521 259 $ Poids 90 % |
| 3 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 547 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 329 957 $ Poids 86 % |
| 4 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 485 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 461 220 $ Poids 80 % |
| 5 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 422 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 354 973 $ Poids 80 % |
| 6 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 320 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 490 825 $ Poids 78 % |
| 7 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 693 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 307 138 $ Poids 78 % |
| 8 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 713 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 328 320 $ Poids 76 % |
| 9 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 693 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 360 365 $ Poids 73 % |
| 10 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 467 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 486 283 $ Poids 71 % |
| 11 | 1890, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-09-02 · 409 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 509 768 $ Poids 70 % |
| 12 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 604 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 408 255 $ Poids 70 % |