3740 Rue ANTOINE-POLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 88,3 m² · constr. 1984 · terrain 137,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 129 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753575233700000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
37067753575233700000202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 640 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 467 349 $ Poids 78 % |
| 2 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 748 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 351 778 $ Poids 75 % |
| 3 | 4090, rue Monseigneur-de-Laval, Trois-Rivières 2026-08-20 · 706 m · Vendu 515 000 $ (5 293 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 542 682 $ Poids 68 % |
| 4 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 867 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 696 $ Poids 66 % |
| 5 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 900 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 512 $ Poids 64 % |
| 6 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 934 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 477 759 $ Poids 62 % |
| 7 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 415 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 244 $ Poids 60 % |
| 8 | 1890, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-09-02 · 656 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 081 $ Poids 58 % |
| 9 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 904 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 328 558 $ Poids 56 % |
| 10 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 966 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +5 555 $ | 84 655 $ Poids 54 % |
| 11 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 678 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 634 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 495 366 $ Poids 53 % |
| 12 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 429 150 $ Poids 52 % |