3740 Rue ANTOINE-POLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 88,8 m² · constr. 1984 · terrain 164,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 143 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753575233700000302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
37067753575233700000302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 640 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 468 507 $ Poids 79 % |
| 2 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 748 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 352 691 $ Poids 76 % |
| 3 | 4090, rue Monseigneur-de-Laval, Trois-Rivières 2026-08-20 · 706 m · Vendu 515 000 $ (5 293 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 544 005 $ Poids 69 % |
| 4 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 867 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 312 $ Poids 66 % |
| 5 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 900 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 359 $ Poids 65 % |
| 6 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 934 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 478 923 $ Poids 63 % |
| 7 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 415 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 360 $ Poids 62 % |
| 8 | 1890, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-09-02 · 656 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 295 $ Poids 59 % |
| 9 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 904 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 329 372 $ Poids 57 % |
| 10 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 678 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 415 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 496 585 $ Poids 55 % |
| 11 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 966 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +5 555 $ | 84 860 $ Poids 55 % |
| 12 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 668 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 375 429 $ Poids 52 % |