3720 Rue ANTOINE-POLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 91,7 m² · constr. 1984 · terrain 173,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 137 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753575492100000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
37067753575492100000102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 667 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 475 225 $ Poids 79 % |
| 2 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 781 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 357 991 $ Poids 76 % |
| 3 | 4090, rue Monseigneur-de-Laval, Trois-Rivières 2026-08-20 · 732 m · Vendu 515 000 $ (5 293 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 551 680 $ Poids 74 % |
| 4 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 422 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 832 $ Poids 69 % |
| 5 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 835 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 880 $ Poids 67 % |
| 6 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 914 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 270 $ Poids 66 % |
| 7 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 953 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 485 677 $ Poids 64 % |
| 8 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 710 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 503 659 $ Poids 63 % |
| 9 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 695 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 380 537 $ Poids 61 % |
| 10 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 936 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 334 092 $ Poids 61 % |
| 11 | 1890, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-09-02 · 683 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 339 $ Poids 61 % |
| 12 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 850 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 528 591 $ Poids 59 % |