3791 Rue HETRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 99,4 m² · constr. 1957 · terrain 694,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 183 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753589882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
37067753589882700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue Monseigneur-de-Laval, Trois-Rivières 2026-08-20 · 505 m · Vendu 515 000 $ (5 293 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 515 408 $ Poids 88 % |
| 2 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 516 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 350 301 $ Poids 86 % |
| 3 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 62 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 537 $ Poids 85 % |
| 4 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 39 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 516 $ Poids 85 % |
| 5 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 486 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 443 726 $ Poids 81 % |
| 6 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 73 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 483 438 $ Poids 80 % |
| 7 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 522 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 325 086 $ Poids 80 % |
| 8 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 686 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 402 690 $ Poids 76 % |
| 9 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 554 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 480 476 $ Poids 76 % |
| 10 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 341 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 526 118 $ Poids 76 % |
| 11 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 783 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 454 939 $ Poids 74 % |
| 12 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 485 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 314 506 $ Poids 72 % |