1000 Rue ORMES · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 103,2 m² · constr. 1955 · terrain 837,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 153 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753599788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
37067753599788700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 115 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 415 729 $ Poids 93 % |
| 2 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 161 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 486 953 $ Poids 88 % |
| 3 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 267 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 529 861 $ Poids 86 % |
| 4 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 582 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 353 345 $ Poids 86 % |
| 5 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 139 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 489 546 $ Poids 83 % |
| 6 | 4090, rue Monseigneur-de-Laval, Trois-Rivières 2026-08-20 · 558 m · Vendu 515 000 $ (5 293 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 520 314 $ Poids 82 % |
| 7 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 570 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 316 919 $ Poids 78 % |
| 8 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 740 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 406 092 $ Poids 78 % |
| 9 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 616 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 484 303 $ Poids 76 % |
| 10 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 496 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 328 371 $ Poids 74 % |
| 11 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 622 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 135 607 $ Poids 72 % |
| 12 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 554 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 448 239 $ Poids 71 % |