4365 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 101,2 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 161 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753601715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
37067753601715400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 60 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 074 $ Poids 97 % |
| 2 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 211 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 315 955 $ Poids 95 % |
| 3 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 251 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 418 995 $ Poids 94 % |
| 4 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 328 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 474 329 $ Poids 94 % |
| 5 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 341 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 364 422 $ Poids 94 % |
| 6 | 4090, rue Monseigneur-de-Laval, Trois-Rivières 2026-08-20 · 387 m · Vendu 515 000 $ (5 293 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 535 621 $ Poids 91 % |
| 7 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 378 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 265 745 $ Poids 91 % |
| 8 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 315 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 498 128 $ Poids 85 % |
| 9 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 269 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 339 968 $ Poids 85 % |
| 10 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 570 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 395 242 $ Poids 84 % |
| 11 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 467 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +5 159 $ | 281 706 $ Poids 82 % |
| 12 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 575 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 340 496 $ Poids 81 % |