4290 Rue BARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 116,1 m² · constr. 1965 · terrain 640,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 207 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753603008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
37067753603008500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 171 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 871 $ Poids 96 % |
| 2 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 332 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 460 915 $ Poids 93 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 21 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 106 $ Poids 91 % |
| 4 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 151 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 350 950 $ Poids 85 % |
| 5 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 566 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 353 568 $ Poids 84 % |
| 6 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 313 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 453 152 $ Poids 83 % |
| 7 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 348 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 67 656 $ Poids 82 % |
| 8 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 513 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 372 910 $ Poids 79 % |
| 9 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 723 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 451 189 $ Poids 77 % |
| 10 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 327 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 379 561 $ Poids 76 % |
| 11 | 4335, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-08-29 · 85 m · Vendu 394 900 $ (3 449 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 432 243 $ Poids 75 % |
| 12 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 484 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 394 320 $ Poids 75 % |