670 Rue PREVOST · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 116,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 058,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 212 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753606656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
37067753606656200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-09-02 · 3 m · Vendu 420 000 $ (3 611 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4345, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-10-01 · 234 m · Vendu 505 000 $ (4 219 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 523 078 $ Poids 96 % |
| 3 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 113 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 375 629 $ Poids 95 % |
| 4 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 227 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 485 880 $ Poids 94 % |
| 5 | 4350, Rue Papineau, Trois-Rivières 2026-10-02 · 543 m · Vendu 186 921 $ (1 647 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +11 215 $ | 200 442 $ Poids 87 % |
| 6 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 267 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 377 848 $ Poids 85 % |
| 7 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 256 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 390 447 $ Poids 83 % |
| 8 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 155 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 70 964 $ Poids 82 % |
| 9 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 453 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 474 704 $ Poids 78 % |
| 10 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 356 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 366 681 $ Poids 77 % |
| 11 | 4100, rue Papineau, Trois-Rivières 2026-09-08 · 745 m · Vendu 350 500 $ (3 155 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +26 288 $ | 384 990 $ Poids 75 % |
| 12 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 754 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 370 823 $ Poids 74 % |