4565 Rue BOULEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 123,5 m² · constr. 1979 · terrain 696,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 190 900 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753609791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
37067753609791400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 341 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 510 654 $ Poids 91 % |
| 2 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 197 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 407 689 $ Poids 88 % |
| 3 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 365 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 393 708 $ Poids 83 % |
| 4 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 614 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 417 511 $ Poids 80 % |
| 5 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 683 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 411 103 $ Poids 79 % |
| 6 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 565 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −5 746 $ | 311 313 $ Poids 77 % |
| 7 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 519 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 458 $ Poids 75 % |
| 8 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 247 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 353 $ Poids 75 % |
| 9 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 516 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 394 947 $ Poids 72 % |
| 10 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 783 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 458 240 $ Poids 70 % |
| 11 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 848 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 486 581 $ Poids 68 % |
| 12 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 372 m · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −8 877 $ | 160 725 $ Poids 67 % |