4275 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 99,3 m² · constr. 1962 · terrain 643 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 178 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753610952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
37067753610952000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 210 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 467 195 $ Poids 96 % |
| 2 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 256 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 311 263 $ Poids 95 % |
| 3 | 4090, rue Monseigneur-de-Laval, Trois-Rivières 2026-08-20 · 313 m · Vendu 515 000 $ (5 293 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 528 018 $ Poids 95 % |
| 4 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 226 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 364 819 $ Poids 95 % |
| 5 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 242 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 359 250 $ Poids 94 % |
| 6 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 270 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 413 064 $ Poids 91 % |
| 7 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 190 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 334 811 $ Poids 90 % |
| 8 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 258 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 454 220 $ Poids 88 % |
| 9 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 242 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 491 655 $ Poids 85 % |
| 10 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 214 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 322 829 $ Poids 78 % |
| 11 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 687 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 493 886 $ Poids 76 % |
| 12 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 300 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 137 820 $ Poids 75 % |