1665 Rue DE LONGUEUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 119,1 m² · constr. 1962 · terrain 799 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 184 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753612851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
37067753612851800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 362 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 357 261 $ Poids 89 % |
| 2 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 318 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 353 064 $ Poids 88 % |
| 3 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 522 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 450 141 $ Poids 87 % |
| 4 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 197 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 378 245 $ Poids 86 % |
| 5 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 268 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 360 554 $ Poids 85 % |
| 6 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 573 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 459 781 $ Poids 85 % |
| 7 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 108 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 532 $ Poids 81 % |
| 8 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 122 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 452 833 $ Poids 80 % |
| 9 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 281 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 414 619 $ Poids 79 % |
| 10 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 244 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 394 130 $ Poids 74 % |
| 11 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 571 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 67 551 $ Poids 72 % |
| 12 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 473 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 149 682 $ Poids 71 % |