1035 Rue DES RUISSEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 110,8 m² · constr. 1964 · terrain 723,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 196 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753614685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
37067753614685500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 157 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 347 956 $ Poids 96 % |
| 2 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 222 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 440 392 $ Poids 94 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 182 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 351 718 $ Poids 91 % |
| 4 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 147 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 341 954 $ Poids 89 % |
| 5 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 523 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 343 780 $ Poids 88 % |
| 6 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 407 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 383 158 $ Poids 87 % |
| 7 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 397 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 447 452 $ Poids 85 % |
| 8 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 257 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 389 213 $ Poids 84 % |
| 9 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 78 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 279 488 $ Poids 84 % |
| 10 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 365 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 65 793 $ Poids 83 % |
| 11 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 607 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 363 602 $ Poids 82 % |
| 12 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 311 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 416 422 $ Poids 80 % |