840 Rue PREVOST · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 575,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 154 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753615364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
37067753615364100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 15 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 97 % |
| 2 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 221 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 391 443 $ Poids 95 % |
| 3 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 183 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 337 059 $ Poids 94 % |
| 4 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 332 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 366 622 $ Poids 93 % |
| 5 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 312 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 415 072 $ Poids 92 % |
| 6 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 483 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 352 289 $ Poids 90 % |
| 7 | 4090, rue Monseigneur-de-Laval, Trois-Rivières 2026-08-20 · 474 m · Vendu 515 000 $ (5 293 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 530 664 $ Poids 89 % |
| 8 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 496 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 361 012 $ Poids 88 % |
| 9 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 349 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +3 869 $ | 279 197 $ Poids 86 % |
| 10 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 585 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 312 890 $ Poids 84 % |
| 11 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 586 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 382 283 $ Poids 82 % |
| 12 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 450 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 493 862 $ Poids 81 % |