800 Rue PREVOST · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 100,5 m² · constr. 1961 · terrain 407,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 135 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753615437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
37067753615437100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 46 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 262 238 $ Poids 97 % |
| 2 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 203 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 389 843 $ Poids 96 % |
| 3 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 152 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 335 653 $ Poids 94 % |
| 4 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 363 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 365 152 $ Poids 92 % |
| 5 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 335 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 359 $ Poids 91 % |
| 6 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 474 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 350 751 $ Poids 90 % |
| 7 | 4090, rue Monseigneur-de-Laval, Trois-Rivières 2026-08-20 · 492 m · Vendu 515 000 $ (5 293 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 528 619 $ Poids 88 % |
| 8 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 517 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 539 $ Poids 87 % |
| 9 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 360 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 278 178 $ Poids 86 % |
| 10 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 558 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 380 688 $ Poids 83 % |
| 11 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 616 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 311 616 $ Poids 82 % |
| 12 | 845, rue Prévost, Trois-Rivières 2025-10-14 · 64 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 161 $ Poids 80 % |