420 Rue DUNANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 164,5 m² · constr. 1965 · terrain 190,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 150 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753617660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
37067753617660600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 647 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 391 639 $ Poids 65 % |
| 2 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 483 m · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +4 243 $ | 921 779 $ Poids 60 % |
| 3 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 927 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +40 207 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 720 591 $ Poids 53 % |
| 4 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 663 191 $ Poids 52 % |
| 5 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 560 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 015 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 494 885 $ Poids 46 % |
| 6 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 574 622 $ Poids 38 % |
| 7 | 240, Terrasse du Gouverneur, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 612 $/m²) 159,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 544 321 $ Poids 38 % |
| 8 | 3520, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 347 $/m²) 174,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 243 541 $ Poids 34 % |
| 9 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 909 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +51 280 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 688 137 $ Poids 33 % |
| 10 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 855 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +51 626 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 552 324 $ Poids 33 % |
| 11 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 328 019 $ Poids 30 % |
| 12 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 942 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +41 093 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 368 672 $ Poids 29 % |