4065 Rue MONSEIGNEUR-BRIAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 114,5 m² · constr. 1962 · terrain 671,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 189 400 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753621424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
37067753621424800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 226 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 346 040 $ Poids 96 % |
| 2 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 449 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 350 170 $ Poids 90 % |
| 3 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 133 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 443 594 $ Poids 89 % |
| 4 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 467 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 441 766 $ Poids 87 % |
| 5 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 359 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 353 834 $ Poids 87 % |
| 6 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 198 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 065 $ Poids 86 % |
| 7 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 168 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 386 026 $ Poids 85 % |
| 8 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 386 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 146 926 $ Poids 80 % |
| 9 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 347 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 504 268 $ Poids 79 % |
| 10 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 179 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 392 224 $ Poids 78 % |
| 11 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 638 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 452 735 $ Poids 78 % |
| 12 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 143 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 525 204 $ Poids 76 % |