400 Rue MAURICE-L.-DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 112,8 m² · constr. 1962 · terrain 681,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 221 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753624367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
37067753624367900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 205 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 347 549 $ Poids 96 % |
| 2 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 214 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 440 179 $ Poids 91 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 254 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 351 350 $ Poids 90 % |
| 4 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 516 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 343 444 $ Poids 88 % |
| 5 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 195 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 675 $ Poids 87 % |
| 6 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 445 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 446 696 $ Poids 87 % |
| 7 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 536 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 363 240 $ Poids 84 % |
| 8 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 390 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 383 032 $ Poids 84 % |
| 9 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 535 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 438 672 $ Poids 82 % |
| 10 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 400 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 65 723 $ Poids 82 % |
| 11 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 353 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 362 995 $ Poids 80 % |
| 12 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 307 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 389 159 $ Poids 80 % |