320 Rue MAURICE-L.-DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 100,4 m² · constr. 1961 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 146 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753625144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
37067753625144900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 82 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 262 108 $ Poids 96 % |
| 2 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 269 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 389 643 $ Poids 94 % |
| 3 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 186 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 335 469 $ Poids 94 % |
| 4 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 289 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 158 $ Poids 92 % |
| 5 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 362 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 364 972 $ Poids 92 % |
| 6 | 4090, rue Monseigneur-de-Laval, Trois-Rivières 2026-08-20 · 432 m · Vendu 515 000 $ (5 293 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 528 354 $ Poids 90 % |
| 7 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 465 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 363 $ Poids 89 % |
| 8 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 546 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 350 557 $ Poids 87 % |
| 9 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 428 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 278 042 $ Poids 84 % |
| 10 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 624 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 311 453 $ Poids 82 % |
| 11 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 420 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 803 $ Poids 82 % |
| 12 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 602 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 380 488 $ Poids 81 % |