270 Rue MAURICE-L.-DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 94,8 m² · constr. 1964 · terrain 456,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 135 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753626202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
37067753626202200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 125 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 330 450 $ Poids 97 % |
| 2 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 129 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 258 750 $ Poids 91 % |
| 3 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 236 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 384 454 $ Poids 90 % |
| 4 | 4090, rue Monseigneur-de-Laval, Trois-Rivières 2026-08-20 · 491 m · Vendu 515 000 $ (5 293 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 521 259 $ Poids 89 % |
| 5 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 445 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +6 449 $ | 274 325 $ Poids 87 % |
| 6 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 521 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 345 476 $ Poids 85 % |
| 7 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 556 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 448 086 $ Poids 84 % |
| 8 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 433 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 360 365 $ Poids 83 % |
| 9 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 576 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 328 320 $ Poids 83 % |
| 10 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 537 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 375 279 $ Poids 81 % |
| 11 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 693 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 307 138 $ Poids 78 % |
| 12 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 358 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 408 255 $ Poids 77 % |