710 Rue JEAN-VICTOR-ALLARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 94,8 m² · constr. 1964 · terrain 301,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 142 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753626377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
37067753626377700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 121 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 330 450 $ Poids 97 % |
| 2 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 190 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 258 750 $ Poids 90 % |
| 3 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 256 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 384 454 $ Poids 90 % |
| 4 | 4090, rue Monseigneur-de-Laval, Trois-Rivières 2026-08-20 · 520 m · Vendu 515 000 $ (5 293 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 521 259 $ Poids 88 % |
| 5 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 493 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +6 449 $ | 274 325 $ Poids 85 % |
| 6 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 540 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 345 476 $ Poids 84 % |
| 7 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 560 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 328 320 $ Poids 83 % |
| 8 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 590 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 448 086 $ Poids 82 % |
| 9 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 512 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 375 279 $ Poids 82 % |
| 10 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 491 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 360 365 $ Poids 81 % |
| 11 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 402 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 408 255 $ Poids 76 % |
| 12 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 565 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 354 973 $ Poids 75 % |