4180 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 111,5 m² · constr. 1967 · terrain 673,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 200 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753630906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
37067753630906800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 80 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 349 934 $ Poids 99 % |
| 2 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 226 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 448 143 $ Poids 93 % |
| 3 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 63 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 389 867 $ Poids 92 % |
| 4 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 476 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 457 485 $ Poids 87 % |
| 5 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 349 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 447 155 $ Poids 87 % |
| 6 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 279 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 148 379 $ Poids 85 % |
| 7 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 356 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 347 573 $ Poids 85 % |
| 8 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 370 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 509 451 $ Poids 84 % |
| 9 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 595 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 354 270 $ Poids 84 % |
| 10 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 522 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 357 676 $ Poids 82 % |
| 11 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 99 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 529 982 $ Poids 82 % |
| 12 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 346 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 395 965 $ Poids 81 % |