870 Rue ARTHUR-BETTEZ · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 113,1 m² · constr. 1961 · terrain 914,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 207 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753633494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
37067753633494700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 363 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 207 $ Poids 93 % |
| 2 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 364 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 346 267 $ Poids 93 % |
| 3 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 93 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 667 $ Poids 92 % |
| 4 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 381 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 437 048 $ Poids 88 % |
| 5 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 357 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 350 143 $ Poids 87 % |
| 6 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 228 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 735 $ Poids 87 % |
| 7 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 215 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 340 552 $ Poids 87 % |
| 8 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 502 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 361 838 $ Poids 85 % |
| 9 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 604 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 444 864 $ Poids 81 % |
| 10 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 688 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 423 922 $ Poids 80 % |
| 11 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 630 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 447 868 $ Poids 80 % |
| 12 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 300 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 387 869 $ Poids 79 % |