480 Rue MAURICE-L.-DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 104,1 m² · constr. 1962 · terrain 688,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 184 100 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753634072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
37067753634072200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 151 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 422 705 $ Poids 98 % |
| 2 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 312 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 367 706 $ Poids 96 % |
| 3 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 200 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 204 $ Poids 93 % |
| 4 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 308 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 373 473 $ Poids 92 % |
| 5 | 4090, rue Monseigneur-de-Laval, Trois-Rivières 2026-08-20 · 275 m · Vendu 515 000 $ (5 293 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 540 721 $ Poids 90 % |
| 6 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 423 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 399 036 $ Poids 88 % |
| 7 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 268 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 502 249 $ Poids 87 % |
| 8 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 341 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 344 078 $ Poids 85 % |
| 9 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 444 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 330 159 $ Poids 85 % |
| 10 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 204 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 445 $ Poids 84 % |
| 11 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 291 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 334 138 $ Poids 84 % |
| 12 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 625 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 478 902 $ Poids 83 % |