4100 Rue PAPINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 111,1 m² · constr. 1960 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 168 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753640693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
37067753640693700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue Papineau, Trois-Rivières 2026-09-08 · 0 m · Vendu 350 500 $ (3 155 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 79 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 337 458 $ Poids 98 % |
| 3 | 4350, Rue Papineau, Trois-Rivières 2026-10-02 · 414 m · Vendu 186 921 $ (1 647 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −2 804 $ | 182 141 $ Poids 92 % |
| 4 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 108 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 376 387 $ Poids 91 % |
| 5 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 293 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 432 535 $ Poids 91 % |
| 6 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 395 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 441 826 $ Poids 88 % |
| 7 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 299 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 431 237 $ Poids 85 % |
| 8 | 951, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-09-28 · 592 m · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 441 662 $ Poids 85 % |
| 9 | 825, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-09-01 · 612 m · Vendu 385 000 $ (3 380 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 378 343 $ Poids 83 % |
| 10 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 416 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 490 976 $ Poids 82 % |
| 11 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 262 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 589 $ Poids 81 % |
| 12 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 453 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 515 782 $ Poids 80 % |