4085 Rue PAPINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 107,9 m² · constr. 1961 · terrain 812,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 207 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753650321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
37067753650321800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 130 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 266 $ Poids 97 % |
| 2 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 165 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 575 $ Poids 96 % |
| 3 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 349 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 222 $ Poids 93 % |
| 4 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 330 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 437 684 $ Poids 93 % |
| 5 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 463 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 485 671 $ Poids 87 % |
| 6 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 387 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 511 214 $ Poids 87 % |
| 7 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 271 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +650 $ | 142 322 $ Poids 86 % |
| 8 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 209 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 356 $ Poids 85 % |
| 9 | 4090, rue Monseigneur-de-Laval, Trois-Rivières 2026-08-20 · 190 m · Vendu 515 000 $ (5 293 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 548 202 $ Poids 84 % |
| 10 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 512 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 556 013 $ Poids 84 % |
| 11 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 495 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 378 494 $ Poids 83 % |
| 12 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 267 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 427 581 $ Poids 80 % |