1050 Rue CHENES · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 100 m² · constr. 1957 · terrain 702,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 179 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753670964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
37067753670964600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue Monseigneur-de-Laval, Trois-Rivières 2026-08-20 · 367 m · Vendu 515 000 $ (5 293 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 516 995 $ Poids 93 % |
| 2 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 392 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 351 358 $ Poids 91 % |
| 3 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 92 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 712 $ Poids 87 % |
| 4 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 127 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 855 $ Poids 84 % |
| 5 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 364 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 445 116 $ Poids 84 % |
| 6 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 549 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 403 895 $ Poids 83 % |
| 7 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 389 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 326 102 $ Poids 83 % |
| 8 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 425 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 481 800 $ Poids 81 % |
| 9 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 213 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 484 735 $ Poids 80 % |
| 10 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 281 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 527 511 $ Poids 79 % |
| 11 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 719 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 456 402 $ Poids 78 % |
| 12 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 393 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 315 423 $ Poids 76 % |