880 Rue ESPERANTO · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 93 m² · constr. 1960 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 137 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753674673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
37067753674673500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 0 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 96 % |
| 2 | 4090, rue Monseigneur-de-Laval, Trois-Rivières 2026-08-20 · 393 m · Vendu 515 000 $ (5 293 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 506 195 $ Poids 90 % |
| 3 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 463 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 336 $ Poids 88 % |
| 4 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 682 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 320 026 $ Poids 79 % |
| 5 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 469 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 344 502 $ Poids 74 % |
| 6 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 636 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 251 217 $ Poids 73 % |
| 7 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 510 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 477 908 $ Poids 70 % |
| 8 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 894 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 319 927 $ Poids 69 % |
| 9 | 1890, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-09-02 · 492 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 496 196 $ Poids 68 % |
| 10 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 722 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 349 800 $ Poids 68 % |
| 11 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 500 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 705 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 396 180 $ Poids 67 % |
| 12 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 465 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 473 190 $ Poids 67 % |